Totalentreprenad

Vad innebär totalentreprenad för badrummet?

Totalentreprenad betyder att du har en enda avtalspart som ansvarar för allt arbete som ingår i avtalet, från rivning till montering. Entreprenören får ta in underentreprenörer för till exempel VVS eller el, men ansvaret för deras arbete stannar hos entreprenören du skrivit avtal med.

Fakturan ska alltid komma från entreprenören du har avtal med, aldrig direkt från en underentreprenör. Får du ändå en faktura från en underentreprenör kan du bestrida den och hänvisa till huvudentreprenören, enligt Konsumentverket.

Vad ska stå i avtalet?

Avtalet ska ange exakt vilka moment som ingår, inte bara att badrummet renoveras. Gå igenom listan innan ni skriver under:

• Vilka moment som ingår: rivning, VVS, el, tätskikt, plattsättning, montering.
• Vem som köper materialet och vem som står för resor och städning.
• Start och slutdatum för arbetet.
• Vem som dokumenterar utförandet, till exempel våtrumsintyg.

Hantverkarformuläret används främst vid reparationer och ombyggnadsarbeten. ABS är i stället avsett för uppförande och tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus, inklusive fritidshus. Ingenting ingår automatiskt bara för att du köpt en totalentreprenad. Muntliga avtal gäller också, enligt Konsumentverket, men de är svårare att bevisa om ni blir oense. Skriv därför ner varje moment ni kommit överens om.

Är totalentreprenad samma sak som fast pris?

Nej. Totalentreprenad handlar om vem som ansvarar för arbetet. Fast pris handlar om hur priset är bestämt, och det är en separat fråga ni ska komma överens om.

Räkneexempel (påhittade siffror för att visa hur 15-procentsregeln fungerar, inte ett marknadspris): om ni avtalat ett ungefärligt pris på 100 000 kr inklusive moms och före rotavdrag, och inget annat gränsvärde är avtalat, kan slutfakturan bli som mest 115 000 kr inklusive moms och före rotavdrag, förutsatt att inget tilläggsarbete tillkommit.

Tilläggsarbeten kan ändra det avtalade priset ytterligare. Kom överens om hur sådana ska hanteras innan arbetet startar, till exempel genom att använda Konsumentverkets blankett för ändringar och tilläggsarbeten.

När passar delad entreprenad bättre?

Delad entreprenad passar när du själv vill styra vilka företag som anlitas till varje moment, och när du har tid att samordna dem. Du tar då över ansvaret för att rätt yrke kommer i rätt ordning, vilket beskrivs närmare i handla upp delmoment.

Vilken form som blir billigast varierar från fall till fall och avgörs av offerterna, inte av entreprenadformen i sig. Hela prisbilden för renoveringen finns under vad en badrumsrenovering kostar.